金光华凤凰九里官方-2025深圳金光华凤凰九里楼盘概况-运用率

  ：小户型规划（67-106㎡），多飘窗、U 型厨房、S 墙收纳体系，空间利用率高。

  ·规划：总建面约 70 万㎡，分 7 个地块开发，包括住所、商业、工作。

  ·总户数：约 2000 户（可售商品房 1592 户，保证房 400户）。

  ·最新预售信息（2025 年 3 月）：存案单价区间 3.16-4.19 万 /㎡，折后总价 223 万起。

  ·67㎡两房：东南朝向，竖厅规划，U 型厨房，卫生间三别离，主卧带飘窗。

  ·73-75㎡三房：双次卧采光，玄关收纳，平等面积多一房，合适多人口家庭。

  ·城际 / 高速：广深、深惠、深大城际（在建）；丹平、机荷等 5 条高速。

  ·西侧规划龙高教育集团九年一贯制公立校园（54 班），近邻龙城高级中学平湖校园。

  ·生态：凤凰山国家矿山公园（88 万㎡）、平湖生态园（300 万㎡）、鹅公岭社区公园。

  总结：金光华凤凰九里定位刚需及刚改集体，以低总价、高实用率户型（67-106㎡）为中心卖点，依托平湖交通纽带规划和旧改盈利，合适预算有限但寻求大城配套的购房者。主张当地检测查验并重视最新扣头方针，金光华·凤凰九里_VipTel：（官方）中介勿扰

  金光华凤凰九里，共分7个地块，总占地面积约11万㎡，开发建造用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，由20栋超高层住所和1栋工作楼组成，预估总房源量超越4700套。

  其间01地块：凤凰九里恒苑，总占地面积约1.67万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，容积率7.91，由3栋45-48层住所和1栋工作楼组成，其间1栋为安居房，2栋为幼儿园，配建1.84万㎡商业。

  其间02地块：用地性质为二类寓居用地，总占地面积约1.41万㎡，容积率5.8，其间住所面积77550㎡，现在是一片空位。

  其间03地块：凤凰九里慧苑，总占地面积约1.41万㎡，总建筑面积约13.78万㎡，计容建筑面积约9.75万㎡，容积率6.92，共由4栋32-48层住所组成，其间1栋1/4单元住所48层，1栋2单元住所47层，1栋3单元住所32层。

  其间04地块：用地性质为二类寓居用地，总占地面积约1.74万㎡，容积率5.6，其间住所面积95820㎡，配建1所9班幼儿园，现在仍是带撤除的厂房区域。

  其间05地块：用地性质为二类寓居用地，总占地面积约1.45万㎡，容积率5.5，其间住所面积79940㎡，现在已经是一片空位。

  凤凰九里慧苑，总占地面积约1.41万㎡，总建筑面积约13.78万㎡，计容建筑面积约9.75万㎡，容积率6.92，共由4栋32-48层住所组成，其间1栋1/4单元住所48层，1栋2单元住所47层，1栋3单元住所32层。

  总规划944户，悉数3梯6户规划，停车位1541个（跟凤凰九里恒苑同享停车库，2个小区加起来一共1992户，有2035个车位，车位比1:1.02）

  【金光华·凤凰九里慧苑】项目于2023年11月开盘入市，推出1栋1/3单元430套住所，建面约67-106 m的2-4房，存案均价约4.21万/m，存案单价约3.72-4.9万/m，存案总价约263-522万/套，精装交给。折后均价约3.75万/m，折后单价约3.1-4.1万/m，折后总价约220-430万/套。

  第一批产品推出建面约67-106㎡2-4房，小户型起步，挑选多样，全线满意多种买家集体的置业需求。

  建面约67㎡2房2厅1卫客厅开间达约3.2米，东南朝向，通风采光好。客餐厅一体化规划，直通阳台，大幅度的提高户型的空间感。

  厨房选用U型布局，洗、切、煮趁热打铁，动线合理，可包容多人一起运用，还将冰箱位外移至餐厅S型墙体双开门冰箱位，增加了储物空间。主卧带飘窗，能轻松摆放约1.8米大床，起居很是惬意。

  这款户型是现在市面上的稀缺小户型，总价低，门槛极端友爱，关于年轻人来说，可谓上车神户型。

  建面约73-75㎡3房2厅1卫，是项目很受欢迎的户型。这款户型最大的亮点便是做出了市面上85平三房的既视感，实用率高，实属可贵。

  户型方正，双面采光，全体空间通透亮堂，玄关、转角等超强收纳，能够说平等面积多一房，还做到了阔绰客厅、卫生间三别离。

  建面约83-85㎡3房2厅2卫，是项目的主力户型。对日子质量有更高寻求的朋友，能够首选这个户型。

  四开间朝南，与阳光、清风作伴。主卧套房规划，配有独立卫生间且干湿别离，既统筹私密性，又让居家日子更舒适。

  客餐厅一体化，且与南向阳台衔接，在视觉上给人带来延伸感，空间更显开阔，视界景象好。

  主卧套房更是大手笔，飘窗、大衣柜、独立卫浴……那叫一个奢阔，充沛给予主人显贵感。

  项目引进花园城市概念，定制规划社区慢行道体系，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，将整个大城无缝衔接起来。

  业主可近享社区约10万㎡超级绿量，在生态、运动、交际上，收成全新的寓居体会。

  规划有凤凰九里公园和市公园，其间凤凰九里公园包括约10万㎡天然山体公园与山脚约4900㎡人文公园，设置约1公里登山道、各年龄段儿童乐园、休闲健身广场、篮球场、羽毛球场等，满意全龄段休闲文娱需求。

  集市公园更具艺术气味，其功用包括可路演的星空舞台、可露营野炊的艺术歇息草坡等，今后在自家门口就能享用到野趣山园的美好时光。

  项目规划了约500米的立体城市连廊体系，串联全龄教育、精美商业、质量人居、生机运动、公园休闲等功用板块。

  社区内还规划有约6000㎡有氧体育活动盒子，包括游泳池、篮球场、mini足球场、儿童游乐场所、健身活动场所等，无论是小孩、大人仍是老一辈，都能在这里找到专属活动空间。

  此外还有无界交际泛会所，包括儿童活动、健康活动、休闲洽谈、休闲棋牌等多功用，让业主们在此相聚，磕碰思维，以轻松的姿势完成同频交际。

  金光华凤凰九里家门口就能享用到教育、商业、生态公园、文体等优质资源配套，宜居特色强，归纳素质高，必将进一步改写深圳的人居体会。

  项目内还规划了约1.8万㎡的Minimall商业，选用开放式街区规划，将打造成为深圳版的The Commons。项目接近建面约30万㎡的万达广场，接近于西部最火的壹方城的体量，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等时髦购物六合，吃喝玩乐一应俱全。

  交通出行：平湖作为深圳12个市级功用中心之一，凭仗中轴区位优势，强势打造“2纽带3城际4地铁5高速”多维交通体系。

  项目西侧规划九年一贯制公立校园，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设备，一起项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验校园、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。（详细学位区分以教育局发布信息为准）

  金光华·凤凰九里约70万m²教育运动大城，建面约67-106m²臻装2-4房热销中，总价238万起买精装三房，秉承金光华精工匠造规范，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗，多维收纳体系等特色，为业主供给高标准高质量的人居日子。

  如需知道更多概况，欢迎来打电话咨询咱们金光华凤凰九里售楼处咨询/预定电话：（官方发布），过来咱们营销中心看房提早来电预定，并且终究的价格还能享用更多优惠。